杉杉进军地产行业 杭州项目5年140%原价回购
作者:ror体育 发布时间:2022-08-23 23:44
本文摘要:我们给你免费寄居5年,5年后如果不想了,可以把房子卖给我们,我们给你原房价的140%。这是杭州城西近郊一楼盘发售的广告宣传宣传,而主导这一欲望广告实施的则是多次声称会投身于房地产项目的杉杉集团。6月6日,上述项目涉及负责人向《每日经济新闻》记者证实,杉杉集团显然入驻该项目。

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我们给你免费寄居5年,5年后如果不想了,可以把房子卖给我们,我们给你原房价的140%。这是杭州城西近郊一楼盘发售的广告宣传宣传,而主导这一欲望广告实施的则是多次声称会投身于房地产项目的杉杉集团。6月6日,上述项目涉及负责人向《每日经济新闻》记者证实,杉杉集团显然入驻该项目。

杉杉集团掌门人郑永刚此前曾经特别强调,杉杉会投身于房地产项目,然而,在目前房地产市场面对上行压力之时,杉杉集团许以购房者5年140%原价买入,打的是什么算筹?5年后按房价140%买入上述项目坐落于杭州市近郊余杭区径山镇,此前的开发商为恒和集团,公开发表资料表明,恒和集团有限公司是一家集房地产开发、物业管理、体育博览会等经营于一体的多元化企业集团,经营项目以上海为龙头,宁波、杭州为两翼。据现场售楼处人员称之为,早在2008年前后,恒和集团就开始插手项目的研发与销售,但由于此前交通等条件仍未完备,项目去化并不理想,限于此次买入政策的仅限于剩下的100余套精装修公寓。至于当前实施的买入政策,置业顾问对记者讲解称之为,出售公寓居住于5年后,开发商可按照出售价格的140%展开买入。

不过,有业内律师疑称,5年后的事无法说道明,万一经常出现风险,140%买入政策该如何还清?上述项目涉及负责人指出,此前卖出的房源以及先前待研发别墅产品,皆不出此次买入范围内,这100多套房源的货值只有4000多万元,会包含开销;实行上述买入政策,一是开发商对其项目以及后市预期不具备信心,其二则是目前很多购房者正处于从容中,期望通过该措施重塑购房者信心,造就成交价。有杭州房地产业内人士回应向记者回应,买入销售模式并不少见,但更好是用在商业地产项目,像这样用在住宅的完全没,估算开发商不愿用这种模式与整个项目困境有关。上述业内人士指出,上述项目正处于近郊,不合适刚刚须要购房者,而出租汽车限贷等调控政策影响显著。

同时由于开发周期较长,销售仍然不温不火,不少房源变成了现房,占有了不少流动资金,该项目是企图通过买入模式撬动投资市场,回笼资金。


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