不受房地产市场成交价回落的影响，房地产商的营运状况变得仍然那么惨淡。周一，北京国资委掌控的房地产商首创置业（02868.HK）发布了今年前4个月的营运数据。公告表明，首创置业今年前4月总计构建签下金额为73.2亿元，比起去年同期大幅度快速增长83.1%。

总计签下面积大约72.4万平方米，同比下降77.9%。首创置业在公告中透露，情况有可能比账面上表明的签下金额更加相当可观。报告表明，截至4月底，首创置业另有客户早已股份但并未签下的11.4亿元货值正在办理换签申请。首创置业在北京以外地区的收益正在快速增长。

今年前4个月，它在天津的签下金额早已多达北京，占到比超过了三分之一。海外的签下金额也在快速增长，如今，首创置业在澳大利亚悉尼的占比超过15%，相似北京大本营签下金额的一半。这些业绩的快速增长，有可能归功于首创置业近年来的较慢扩展。

特别是在在近两年，首创置业开始在土地市场较慢布局。根据首创置业此前公布的2014年度报告，去年它在全国土地市场的投资总额为194亿元，比2013年减少了三分之二。这些投资集中于在北京和上海，占到于多约7成。公司逃跑土地市场一段时间的消息传递机遇，在战略探讨的五大城市屡屡使出，以较低溢价率售予多幅土地。

首创置业在公告中称之为。就在上周，首创置业在北京的一场土地拍卖会中取得了坐落于中关村的一块土地。

该地块价值多达56亿，并必须配建6万平方米左右的自住房。在竞拍过程中，首创置业的输掉还包括首钢、天恒、保利、龙湖等十数家房地产企业。根据北京中原地产首席分析师张大伟的测算，该宗地块的住宅部分楼面价高达4.3万元/平方米。

分析人士预测，这宗地块未来入市的商品住宅单价可能会多达10万元/平方米。首创置业方面透漏，今年公司的拿地规模将不会多达去年，全年的土地出售支出在250亿元左右。

公司战略仍然很具体，探讨五大核心城市，最重要的是北京和上海，今年250亿元的土地支出中，60-70%计划在北京和上海，首创十分寄予厚望北京和上海的市场。首创置业北京资本中心助理总经理蒋松涛在拒绝接受专访时说。

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